Huis verkopen in Hoofddorp
Een woning in Haarlemmermeer verkopen zonder eerst te renoveren.
Hoofddorp en Nieuw-Vennep zijn gebouwd in de jaren 60 tot 90, en veel van die woningen zijn sindsdien nooit grondig verbouwd. Wij kopen ze in de staat waarin ze zijn, met eigen geld, en u kiest de overdrachtsdatum.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Haarlemmermeer bijzonder maakt
Anders dan Haarlem of Leiden heeft Haarlemmermeer weinig funderingsproblemen: de polder is stevig en de woningvoorraad jong. Het probleem zit hier in de renovatie. Duizenden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit 1965–1990 in Hoofddorp (Pax, Bornholm, Overbos, Toolenburg, Graan voor Visch), Nieuw-Vennep (Linquenda, Getsewoud-Zuid) en Badhoevedorp hebben nog de originele keuken, badkamer, kozijnen en cv-installatie. Vaak gaat het om de woning van ouders die er sinds de oplevering hebben gewoond.
Een particuliere koper wil zo'n woning wel, maar rekent de renovatie hard door en haakt af als hij ook nog het dak en de kruipruimte in het keuringsrapport ziet. Wij renoveren zelf en kopen daarom zonder die onderhandeling.
Waar wij in Haarlemmermeer kopen
- Hoofddorp: alle wijken, van Pax tot Floriande
- Nieuw-Vennep, Badhoevedorp, Zwanenburg, Vijfhuizen, Lisserbroek, Abbenes, Rijsenhout, Aalsmeer en Uithoorn
- Vrijstaande woningen en voormalige bedrijfswoningen langs de polderwegen
- Woningen met een aangebouwde praktijk, werkplaats of schuur
Waar u in Haarlemmermeer op moet letten
- Asbest. Woningen van voor 1994 hebben vaak asbest in dakbeschot, golfplaten op schuren of vloerzeil. Wij laten het saneren; het weegt mee in het bod.
- Kruipruimte en riolering. In de oudere wijken zijn vochtige kruipruimtes en verzakte rioolaansluitingen gebruikelijk.
- Energielabel. Veel woningen hebben label E, F of G. Voor een particuliere koper is dat een reden om af te dingen; voor ons is het gewoon onderdeel van de renovatie.
- Schiphol. Binnen bepaalde geluidszones gelden beperkingen voor uitbreiding. Wij kennen de kaart.
| Waarde na renovatie, rijtjeswoning 120 m² Overbos (indicatie) | € 560.000 |
| Volledige renovatie inclusief asbest en isolatie | − € 110.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 60.000 |
| Onze marge | − € 50.000 |
| Indicatie van ons bod | € 340.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per woning zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Mijn ouders wonen er nog. Kunnen we alvast een bod krijgen?
Kopen jullie ook een woning met energielabel G?
Kopen jullie ook in Aalsmeer, Uithoorn en Amstelveen?
Wat als er asbest in het dak zit?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18